Nowe Budownictwo Warszawy i instalacje techniczne

Projekty

Obecnie w końcowej fazie projektowania jest projekt Daimler Chrystler zlokalizowany będzie na działce pomiędzy Kopernik Office Building a Castoramą. Powstać ma kompleks budynków o funkcji biurowo - usługowej będzie się tam znajdowało m.in. budynek biurowy ~10 kondygnacyjny (~38m wysokości) a w części niskiej 3 kondygnacyjny (~10m wysokości) salon samochodowy, stacja serwisowa i inne budynki techniczne.

Realizowany jest również projekt rozbudowy Centrum Handlowego Promenada tym razem centrum zostanie rozbudowane o supermarket i o dodatkową część handlową. Atrakcją centrum będzie całoroczne lodowisko.

Ciekawa informacja dla miłośników wieżowców. W tej chwili w trakcie opracowywania jest projekt zabudowy lini kolejowej biegnącej wzdłuż al. Jerozolimskich tunelem i wybudowania nad torami dwóch wieżowców o 30 kondygnacjach każdy i trzech budynków niższych projekt nosi roboczą nazwę Twin Tower i jest opracowywany przez jedno z krakowskich biur projektowych współinwestorem tych budynków ma być rzecz jasna PKP (daje grunt pod inwestycje). Niestety nie znam dokładnej lokalizacji tego kompleksu są dwa warianty albo przed Rondem Zawiszy (patrząc od strony centrum) albo też za nim. Budynki mają mieć w części niskiej powierzchnie handlowo - usługowe natomiast wyżej biura. Za kilka dni mają być wydane warunki zabudowy północnej części al. Jerozolimskich i inwestor będzie się mógł starać o pozwolenie na budowę.

Głośno jest w tej chwili o oczyszczalni Południe, która jest w tej chwili budowana, niestety nie będzie ona obsługiwała całej lewobrzeżnej Warszawy tylko jej południowe rejony a więc: Natolin, Ursynów, Siekierki, Sadybę, Wilanów i Powsin. Właśnie dlatego trwają prace projektowe nad rozbudową oczyszczalni północnej Czajka (obecnie obsługującej prawą stronę Warszawy) tak aby była zdolna obsłużyć pozostałą lewą część miasta. Podobnie jak przy oczyszczalni południowej część środków będzie pochodziła ze środków pomocowych UE funduszu ISPA.
Budowy

W sobotę przeprowadziłem mały przejazd po Warszawskich budowach i tak:

Inter Continental stan budowy ok. 24 kondygnacja w tej chwili już ta samotnie stojąca "noga" połączyła się z pozostałą częścią budynku.

Westin ok. 21 kondygnacja (ma być 22) ale budowa ta jest bardzo dziwnie prowadzona bo w czasie trwania wylewania konstrukcji budynku już na dolnych kondygnacjach rozpoczęto montaż elewacji a w tej chwili trwa już końcowa faza montażu konstrukcji szklanej windy, gdy przechodziłem obok w sobotę ok. 14 praca na budowie trwała.

Podobnie sytuacja wyglądała na budowie Hotelu Radisson SAS (sobota południe a praca wre) wygląda to tak jakby te obaj inwestorzy się śpieszyli kto pierwszy skończy budowę. Na tej budowie w zasadzie trwają już prace wykończeniowe wewnętrzne i porządkowanie terenu wokół.

Saski Crescent już 6-7 kondygnacja (na 11) .

Metropolitan wykonywana jest w tej chwili 7 kondygnacja (na 8).

Centrum Jasna na razie trwają roboty ziemne (przekładanie kabli, sieci itp.).

Złote Tarasy w tej chwili trwają roboty wyburzeniowe całej istniejącej na tym terenie infrastruktury komunikacyjnej (wiadykty wjazdy itp.). Cała inwestycja czeka na wybranie przez inwestora generalnego wykonawcy inwestycji.

Eurocentrum budowa budynku Alpha już się zakończyła (trwają prace usuwania drobnych usterek i aranżacje) natomiast budowa następnego budynku "teoretycznie" rozpoczęła się aczkolwiek prace trwają bez większego zaangażowania.

TVP stan 4-5 kondygnacja (na 10), przejeżdżałem obok w sobotę wieczorem i nie widziałem już robotników, tak więc trudno powiedzieć czy ze względu na problemy generalnego inwestora PIA Piasecki budowa kompletnie stanęła.

Natomiast prace przy Centrum Handlowym Wola Park trwają nawet w godzinach wieczornych w Niedzielę choć w zasadzie takie tempo jest przy budowie wiaduktu i przejazdów do tego centrum.

Apartamenty Łucka stan 7-8 kondygnacja.

W Warszawie trwa jeszcze kilkadziesiąt innych budów jeśli macie informacje o innych ciekawych budowach to piszcie do mnie: informacje@nowawa.prv.pl lub też chcecie uzyskać informacje na temat konkretnej budowy to też piszcie do mnie.
Nieruchomości

Prasę obiegła informacja o sprzedaży budynku biurowego usytuowanego na Służewcu Niemieckiemu funduszowi inwestycyjnemu chodzi o budynek umieszczony na mojej stronie pod nazwą Renault usytuowany przy ul. Marynarskiej.
Ciekawostki

Często budynek Błękitny Wieżowiec usytuowany przy placu Bankowym był kojarzony z koncernem elektronicznym SONY (za sprawą widniejącej na nim od niepamiętnych czasów reklamy tejże firmy) niedawno reklama SONY zniknęła z budynku a na jej miejsce pojawiła się reklama francuskiego koncernu motoryzacyjnego Peugeot-a.


Stare informacje: WARSZAWSKIEGO RAPORTU Powrót do aktualnych informacji WARSZAWSKIEGO RAPORTU

Warszawa dn. 2002.09.20
Projekty - Budowy Zdjęcia z budów aktualnie realizowanych wszystkie są z okresu: lipiec/sierpień/wrzesień. Niestety w formie tylko miniaturek. A więc: Rozbudowa hotelu Dom Chłopa przy pl. Powstańców Warszawy ok.'08.2002r. Budynek IBC przy Rondzie Jazdy Polskiej ok. połowa 08.2002r. Budynek TVP S.A. ok. 08.2002r. Ogrodzony teren przygotowywany pod budowę "złotych Tarasów" ok. 08.2002r. Budynek Hotelu Intercontinental ok. 08.2002r. Budynek Hotelu Westin pierwsze zdjęcie to ok. czerwiec/lipiec 2002r. pozostałe 08.2002r. Nieruchomości Budynek Biurowca Metropolitan na placy piłsudskiego zdjęcia ok. 08/09.2002r. Nieruchomości W ostatnią środę otwarto największe centrum handlowe Wola Park wraz z otwarciem centrum ul. Górczewska została również poszerzona na razie na odcinku od ul. Ks. Janusza do centrum handlowego. Z tego co pisano w prasie pozostały odcinek Górczewskiej do ul. Powstańców Śląskich zostanie poszerzony gdy gmina wykupi pozostałe działki. Ciekawostki -

Warszawa dn. 2002.09.13
Projekty Niestety nie mam na razie dodatkowych informacji na temat projektu Twin Towers jak tylko się coś dowiem to przekażę. W ciągu najbliższego roku zmieni się wygląd ronda Dmowskiego (skrzyżowanie Jerozolimskich i Marszałkowskiej) trwa modernizacja (wspomniałem o niej w raporcie 02.08.23) elewacji budynku banku PKO BP S.A. przy ul. Nowogrodzkiej najprawdopodobniej budynek zostanie obłożony płytami aluminiowymi koloru srebrnego podobnie jak niższa część budynku. Trwają również prace projektowe nad modernizacją elewacji Hotelu Forum, słyszałem też jakiś czas temu, że istnieje projekt kompleksowej modernizacji (wraz z elewacjami) Hotelu Metropol ale nie widać żadnych prac przy nim być może inwestor chce uporać się z remontem Hotelu Polonia i potem zabrać się za Metropol. modernizacja budynku PKO BP S.A. ul. Nowogrodzkiej Budowy Ruszył remont kamienicy usytuowanej przy budynku Pasty jest to chyba pierwszy etap rozbudowy. Drugim ma być wybudowanie obok nowego budynku. Aktualny stan budynku. Projekt rozbudowy. Nieruchomości SGGW definitywnie przeniosła się na swoje tereny na ursynowie natomiast "porozrzucane" po mieście budynki podobno zostały sprzedane i tak budynki (po wydziale Weterynarii) przy ul. Grochowskiej kupił jakiś bank, natomiast główny kompleks budynków przy ul. Rakowieckiej (kupi lub przejmie) SGH. We wtorek 09.10 nastąpiło oficjalne otwarcie głównej siedziby Banku WBK w Warszawie mieszczącej się w budynku Centrum Królewska Pomimo nie najlepszej kondycji gospodarki znaleźli się pierwsi najemcy na budynek Eurocentrum właśnie trwają prace aranżacyjne na kilku najwyższych kondygnacjach. Ciekawostki -

Warszawa dn. 2002.08.30
Projekty Dowiedziałem się o nowym projekcie realizowanym w centrum w tej chwili jest ogłoszony konkurs architektoniczny na projekt budynku. Budynek ma powstać przy ul. Przeskok ta uliczka jest dość krótka i jedynym miejscem na którym mógłby stanąć jest plac na którym stoi obecnie niebieskawy dwukondygnacyjny pawilon handlowy (ostatni zrobiło się wiele krzyku na temat burzenia starych budynków chyba tego budynku nikomu nie będzie żal). Wstępne założeno powierzchnię budynku na 20 000 m2. Trwają również prace przy projekcie budynku pod nazwą Company House w al. Jerozolimskich budynek ten projektuje obecnie pracownia S. Kuryłowicza (na prezentowanych zdjęciach jest chyba poprzednia wersja projektu). Budowy Zajrzałem na budowę budynku Kredyt Banku przy ul. Giełdowej (Wola), w tej chwili już zostały praktycznie zakończone prace elewacyjne i trwają prace wewnętrzne wykończeniowe. Prace przy bydynku Reprografu również są na etapie prac wewnętrznych. Budynek wygląda futurystycznie ze swą frontową szklaną elewacją i bocznymi z płyt aluminiowych na tle typowej zabudowy ul .Wolskiej. Ruszyły w końcu prace przy poszerzaniu przejazdu pod linią kolejową na ulicy Górczewskiej w zasadzie ulica jest już dwupasmowa na odcinku przed i za wiaduktem pozostało jedynie to "wąskie gardło" (ciekawe czy inwestor Wola Park-u pomógł również przy tej modernizacji), ale miejmy nadzieję, że i ono już niedługo zniknie. Trwają również bardzo gorączkowe prace przy poszerzaniu dalszej części ulicy Górczewskiej od Ks. Janusza (prace trwały w sobotę w godzinach popołudniowych, niestety nie sprawdzałem czy w niedzielę też) do wysokości Centrum Handlowego Wola Park centrum jest już praktycznie na wykończeniu termin otwarcia jest chyba we wrześniu w każdym razie w Auchan-ie półki są już zastawione. W poprzednią sobotę tj. 24.08 otwarto odcinek Wału Miedzeszyńskiego od mostu Siekierkowskiego do zwężenia wału tuż za mostem Łazienkowskim (trasa ma 3 a nawet miejscami 4 pasy ruchu w kierunku do centrum a w stronę mostu siekierkowskiego tylko dwa pasy). Jadąc tamtędy w niedzielę widziałem kilka drobnych stłuczek czyżby ludzie nie zauważyli zmian w komunikacji? Przejeżdzałem ok. godziny 20 w tygodniu obok budowy Łuckiej tam również nadal trwała praca. Nieruchomości Dzisiaj odbyła się impreza oficjalnego otwarcia budynku Zepter Business Center były m.in. pokazy sztucznych ogni. Ciekawostki Dostałem jedną propozycje zmiany wizerunku budynku Reform Plazy oto ta propozycja: Hehe, wiem, że to nierealne, ale zmieniłbym przede wszystkim kolorystykę i materiały elewacji. Granatowe refleksyjne szkło zastąpiłbym transparentnym, może lekko zielonkawym (jak np. w Saski Point, lub ew. jak w Focus Filtrowa). Białe płytki "łazienkowe" zastąpiłbym szarą okładziną blaszaną, coś jak na Nautilusie. Możnaby też spróbować wprowadzić więcej podziałów architektonicznych... Pozdr, Hector

Warszawa dn. 2002.08.23
Projekty Dla miłośników budynków wysokich znalazłem w internecie informację o kolejnym projekcie budynków mieszkalnych realizowanych przez Echo Investment w okolicy ronda Babka (pierwszym był Babka Tower), projekt pod nazwą: "Bramy Słońca" i ma być usytuowany przy ul. Inflanckiej nie będzie tak wysoki jak BT, z renderingu wynika, że będą to budynki do 20 kondygnacji (raczej coś koło 18). Na zdjęciu jest tylko informacja, że dalsze szczegóły będą wkrótce. Widzałem projekt modernizacji budynku Reform Plaza rozbudowa ma polegać na dostawieniu trzech wind spowoduje to minimalne zmiany kształtu budynku (chodzi szczególnie o prawa autorskie do projektu), windy mają mieć jedną ścianę przeszkloną dzięki temu w czasie jazdy będzie można podziwiać panoramę centrum Warszawy (widok na Hotel Marriott, Intraco II i FIM Tower i całą wschodnią część centrum). Oprócz dobudowy wind modernizacja będzie polegała na dobudowaniu tunelu podziemnego łączącego budynek RP z dodatkowym garażem podziemnym usytuowanym obok budynku. Ciekawe czy te dwa zabiegi "kosmetyczne" spowodują zwiększenie atrakcyjności biurowca. Spotkałem się z wielką krytyką tego budynku wobec tego mam pytanie: "Jak według Was powinna wyglądać modernizacja budynku? Oczywiście należy rozważyć tylko drobne zmiany np. kolorystyki elewacji, ewentualnie minimalne detale, oczywiście żadne tam burzenie ani też obcięcie 20 kondygnacji nie wchodzi w grę. Jeżeli chcecie podzielić się swoimi pomysłami to serdecznie zapraszam do wysłania maila na adres: informacje@nowawa.prv.pl Budowy Przechodząc obok Ronda ONZ zobaczyłem, że teren pod planowany budynek Hochtief Tower jest na powrót ogrodzony tym razem płotek jest ładny (to nie jest ten sam płot jaki był w czasie realizacji robót remontowych ziemnych) czyżby to oznaczało, że inwestycja lada dzień rusza! (choć płot już tam stał przez jakiś czas a potem został zdemontowany). Natomiast na pewno ruszyła budowa kolejnego budynku biurowo - magazynowego na służewcu przemysłowym przy ul. Domaniewskiej, inwestorem jest firma Hexal Polska Sp. z o.o. Ruszyła też modernizacja budynku PKO BP przy ul. Nowogrodzkiej. Kilka lat temu w budynku wymieniono wszystkie okna na PCV z warstwą przeciwodblaskową teraz ruszył kolejny etap modernizacji czyli elewacje. Widzałem w internecie ciekawy projekt modernizacji polegający na drobnej zmianie kształtów budynku i "doklejeniu" kilku detali architektonicznych ale niestety obawiam się, że to nie ten projekt będzie realizowany. Modernizacja pewnie polegać będzie na wyrzuceniu starych płyt elewacyjnych i zastąpieniu ich nowszymi albo otynkowaniu całego budynku jak to się stało w budynku PKO BP przy ul. Sienkiewicza (dawny "dom pod sedesami" teraz już tak się nie kojarzy niestety). Nieruchomości - Ciekawostki Wracając do tematu wind to chyba najciekawszą windę ma budynek TP S.A. przy ul. Twardej. Jest to winda panoramiczna (ma z trzech stron przeszklone elewacje i dodatkowo nie jeździ pionowo ale pod kątem do budynku. W budynku Westin będą natomiast trzy windy panoramiczne poruszające się wewnątrz "szklanej tuby".

Warszawa dn. 2002.08.12
Projekty Obecnie w końcowej fazie projektowania jest projekt Daimler Chrystler zlokalizowany będzie na działce pomiędzy Kopernik Office Building a Castoramą. Powstać ma kompleks budynków o funkcji biurowo - usługowej będzie się tam znajdowało m.in. budynek biurowy ~10 kondygnacyjny (~38m wysokości) a w części niskiej 3 kondygnacyjny (~10m wysokości) salon samochodowy, stacja serwisowa i inne budynki techniczne. Realizowany jest również projekt rozbudowy Centrum Handlowego Promenada tym razem centrum zostanie rozbudowane o supermarket i o dodatkową część handlową. Atrakcją centrum będzie całoroczne lodowisko. Ciekawa informacja dla miłośników wieżowców. W tej chwili w trakcie opracowywania jest projekt zabudowy lini kolejowej biegnącej wzdłuż al. Jerozolimskich tunelem i wybudowania nad torami dwóch wieżowców o 30 kondygnacjach każdy i trzech budynków niższych projekt nosi roboczą nazwę Twin Tower i jest opracowywany przez jedno z krakowskich biur projektowych współinwestorem tych budynków ma być rzecz jasna PKP (daje grunt pod inwestycje). Niestety nie znam dokładnej lokalizacji tego kompleksu są dwa warianty albo przed Rondem Zawiszy (patrząc od strony centrum) albo też za nim. Budynki mają mieć w części niskiej powierzchnie handlowo - usługowe natomiast wyżej biura. Za kilka dni mają być wydane warunki zabudowy północnej części al. Jerozolimskich i inwestor będzie się mógł starać o pozwolenie na budowę. Głośno jest w tej chwili o oczyszczalni Południe, która jest w tej chwili budowana, niestety nie będzie ona obsługiwała całej lewobrzeżnej Warszawy tylko jej południowe rejony a więc: Natolin, Ursynów, Siekierki, Sadybę, Wilanów i Powsin. Właśnie dlatego trwają prace projektowe nad rozbudową oczyszczalni północnej Czajka (obecnie obsługującej prawą stronę Warszawy) tak aby była zdolna obsłużyć pozostałą lewą część miasta. Podobnie jak przy oczyszczalni południowej część środków będzie pochodziła ze środków pomocowych UE funduszu ISPA. Budowy W sobotę przeprowadziłem mały przejazd po Warszawskich budowach i tak: Inter Continental stan budowy ok. 24 kondygnacja w tej chwili już ta samotnie stojąca "noga" połączyła się z pozostałą częścią budynku. Westin ok. 21 kondygnacja (ma być 22) ale budowa ta jest bardzo dziwnie prowadzona bo w czasie trwania wylewania konstrukcji budynku już na dolnych kondygnacjach rozpoczęto montaż elewacji a w tej chwili trwa już końcowa faza montażu konstrukcji szklanej windy, gdy przechodziłem obok w sobotę ok. 14 praca na budowie trwała. Podobnie sytuacja wyglądała na budowie Hotelu Radisson SAS (sobota południe a praca wre) wygląda to tak jakby te obaj inwestorzy się śpieszyli kto pierwszy skończy budowę. Na tej budowie w zasadzie trwają już prace wykończeniowe wewnętrzne i porządkowanie terenu wokół. Saski Crescent już 6-7 kondygnacja (na 11) . Metropolitan wykonywana jest w tej chwili 7 kondygnacja (na 8). Centrum Jasna na razie trwają roboty ziemne (przekładanie kabli, sieci itp.). Złote Tarasy w tej chwili trwają roboty wyburzeniowe całej istniejącej na tym terenie infrastruktury komunikacyjnej (wiadykty wjazdy itp.). Cała inwestycja czeka na wybranie przez inwestora generalnego wykonawcy inwestycji. Eurocentrum budowa budynku Alpha już się zakończyła (trwają prace usuwania drobnych usterek i aranżacje) natomiast budowa następnego budynku "teoretycznie" rozpoczęła się aczkolwiek prace trwają bez większego zaangażowania. TVP stan 4-5 kondygnacja (na 10), przejeżdżałem obok w sobotę wieczorem i nie widziałem już robotników, tak więc trudno powiedzieć czy ze względu na problemy generalnego inwestora PIA Piasecki budowa kompletnie stanęła. Natomiast prace przy Centrum Handlowym Wola Park trwają nawet w godzinach wieczornych w Niedzielę choć w zasadzie takie tempo jest przy budowie wiaduktu i przejazdów do tego centrum. Apartamenty Łucka stan 7-8 kondygnacja. W Warszawie trwa jeszcze kilkadziesiąt innych budów jeśli macie informacje o innych ciekawych budowach to piszcie do mnie: informacje@nowawa.prv.pl lub też chcecie uzyskać informacje na temat konkretnej budowy to też piszcie do mnie. Nieruchomości Prasę obiegła informacja o sprzedaży budynku biurowego usytuowanego na Służewcu Niemieckiemu funduszowi inwestycyjnemu chodzi o budynek umieszczony na mojej stronie pod nazwą Renault usytuowany przy ul. Marynarskiej. Ciekawostki Często budynek Błękitny Wieżowiec usytuowany przy placu Bankowym był kojarzony z koncernem elektronicznym SONY (za sprawą widniejącej na nim od niepamiętnych czasów reklamy tejże firmy) niedawno reklama SONY zniknęła z budynku a na jej miejsce pojawiła się reklama francuskiego koncernu motoryzacyjnego Peugeot-a.